토지를 구매하기 전에는 반드시 지적도를 확인해야 합니다. 지적도는 토지의 경계뿐만 아니라 용도, 주변 도로 상황, 개발 계획 등의 정보를 알려줍니다. 또한, 지적도를 통해 토지의 잠재적인 위험성과 문제점을 파악할 수 있는데요. 지적도를 철저히 검토하고, 문제가 있으면 적절한 조치를 취해야 합니다. 이로써 안전하고 안정적인 토지 거래를 할 수 있도록 도와줍니다. 오늘은 지적도 무료열람 하는 방법에 대해서 알려드리겠습니다.
하단 버튼을 눌러서 지적도와 함께 부동산 거래 시 꼭 확인해야할 다양한 정보를 함께보세요
지적도
지적도는 토지를 필지별로 구분하여서 땅의 경계를 그어놓은 지표입니다. 토지에 관한 정보를 제공하는 중요한 공문서이기도하고 토지의 소유자(주소), 성명, 면적, 소재지, 지번, 지목 등 토지의 권리를 행정 및 사법적으로 관리하는 데 사용됩니다.
국토부 지적도는 국토교통부에서 제공하는 지적도를 말하며, 토지 거래 시 토지의 소유주, 지목, 면적 등을 확인하기 위해 많이 사용됩니다. 인터넷을 통해서도 쉽게 열람 및 출력이 가능합니다.
아래 버튼을 누르시면 지적도 무료열람을 바로 하실 수 있습니다.
지적도 보는법
- N 이라고 써져있는 곳이 북쪽을 가르키는겁니다.
- 1200분의 1 축적에서 1cm = 12m 를 가르킵니다. 따라서 지적도 등본을 통해서 실제 거리를 대략적으로 알 수 있습니다.
- 토지의 경계선으로 해당 지적도에 표시된 토지가 논일경우에는 눈둑을 경계선으로 합니다.
- 이 기점이 현장에서 토지를 찾는 기준점입니다. 주변에 집, 도로, 하천 등은 기점으로 구분하기 유용합니다.
지적도 무료열람
지적도 무료열람을 하는 대표적인 방법은 총 3가지입니다. 정부 24 홈페이지에서 하는 경우가 가장 많고 그 뒤로 네이버 지적도, 토지이음 지적도를 많이 이용하십니다. 한가지씩 자세하게 설명드리도록 하겠습니다.
정부24 홈페이지에서 지적도 무료열람을 하실 분들은 아래 버튼을 클릭하셔서 바로 이동하시길 바랍니다.
정부 24 지적도 무료열람
1. 정부 홈페이지에서 공식적인 문서 형태로 지적도를 열람하실 수 있습니다. 홈페이지에 접속하여 정부24 “자주찾는 서비스”에서 메뉴를 찾으실 수 있습니다. 안 보일 경우 오른쪽 화살표를 눌러서 찾으실 수 있습니다.
2. 발급을 바로 클릭해줍니다. 수수료쪽에 등본 : 700원 열람 : 400원이라고 써져 있지만 이는 오프라인 동사무소에서를 얘기합니다. 온라인 열람 시는 무료입니다.
3. 열람하고 싶은 대장토지소재지 주소를 입력하면 해당 지적도를 무료로 열람할 수 있습니다. (전국 가능)
4. 수령방법은 “온라인발급(본인출력)’ 으로 기본 설정되어 있으니 바로 “민원신청하기”를 클릭하시면 됩니다.
5. 이후 서비스신청내역에서 “문서출력” 을 클릭해주시면 지적도를 무료열람하실 수 있으며 출력도 가능합니다.
네이버 지적도
네이버 지도는 사람들이 가장 많이 이용하시는 지도 서비스 중 하나인데요 네이버 지도를 보면서 “지적도” 를 정말 간편하게 보실 수 있는 방법이 있습니다.
1. 네이버 지도를 보시면 오른쪽에 “지적편집도” 라는 카테고리 메뉴가 보입니다.
2. 해당 메뉴를 누르면 지적도 모드로 바뀌고 토지의 용도나 주변 개발상황, 도로 등을 자세히 확인하실 수 있습니다. 네이버 지도는 한눈에 간편하게 볼 수 있다는 장점이 있습니다.
토지이음 지적도
1. 토지이음 홈페이지로 이동하시면 바로 왼쪽 상단에 검색창에서 토지 주소를 검색하실 수 있습니다. 그렇게 되면 리스트가 조회되는데 해당하는 지번을 선택하시고 열람을하시면 됩니다.
2. 검색을 하시게 되면 바로 용도지역,구역,지역지구,도시계획시설 등을 바로 보실 수 있으며 오른쪽 지적도 상에서는 “토지이용계획 열람”과 함께 “도시계획 열람”을 참고하실 수 있습니다.
3. 이후 “토지이용계획 열람” 을 클릭하시면 위와 같은 상세 지적도를 보실 수 있으며 아래에 “도면크게보기”를 누르시면 지적도 열람과 같은 기능을 하며 인쇄를 하실 수 있습니다.
4. 하단 왼쪽으로 보시면 다양한 지적도 관련 정보들을 함께 보실 수 있습니다.
연속 지적도
지적도와 임야도 전자파일을 활용하여 도면상 경계점들을 연결하여 작성한 도면으로, 측량에는 활용할 수 없습니다. 이번에 소개하는 지적도는 별도의 측량 없이 전산화된 파일로 경계점들을 연결하여 작성한 도면입니다. 그러나 측량에는 직접적으로 활용할 수 없습니다.
토지기용규제 기본법에 따라 토지 지정이 필요한 경우, 지형도면을 작성하고 고시합니다. 이 때, 전산화된 자료를 사용하며, 토지 측량용으로 활용됩니다. 만약 연속적인 사용이 필요하다면, 측량 시 전산화를 통해 도면을 작성합니다.
지적도 다운로드
지적도 열람을 자주하시는 분들은 지적도 다운로드를 이용하시는 것을 추천드립니다. 사진 캡쳐 후 일일히 프린트하고 하실 필요가 없이 QGIS 라는 프로그램을 통해서 지적도를 다운로드 하시면 됩니다.
유료가 아닌 무료로 제공되는 서비스이기 때문에 간편하게 사용하시면 됩니다. 아래 버튼을 눌러서 다운로드 받으셔서 사용하시길 바랍니다.
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